Orvault Quartier calme et recherché Maison T7 (153 m²)

EXCLUSIVITÉ PLEIN BOURG D'ORVAULT - MAISON 5 PIÈCES

L'agence Guy Hoquet Orvault à le plaisir de vous proposons cette maison de charme de 5 pièces au calme de 127 m².

Venez découvrir une maison en pierre, restaurée récemment avec goût et des matériaux de qualité.
Cette demeure dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un vaste salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir une famille en tout convivialité.
A l'étage les trois chambres de 11 m² à 18 m² sont toutes équipées de salles d'eau.
Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison est agrémentée aussi d'un grenier. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

C'est une maison récente de 2019 avec un étage et d'excellent standing. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes de bus 89 et 79 dans les alentours. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Le prix net est de 434 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % soit 15 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle nécessite peu d'énergie (92 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME, QUARTIER RECHERCHE

Située dans un quartier hyper recherché, à proximité immédiate du bourg d'orvault,
vous serez séduit par la construction en bois massif de cette maison de charme offrant une classe énérgétique parfaite : DPE: B
Elle est composée d'une superbe pièce à vivre, de trois chambres de belles tailles, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement.

Tout à été calculé pour offrir un confort de chaleur grâce à la qualité des matériaux, l'isolation et le chauffage principal bois.

La grande baie à galandage donne sur une terrasse de qualité et un jardin arboré et fleuri exposé plein Sud avec un grand cabanon sur dalle béton.

Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

La maison est située dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve les bus 79 et 179 dans les environs. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également deux restaurants, deux commerces et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 507 150 €. Le prix net est de 490 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 17 150 € TTC. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Orvault.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

GUY HOQUET Orvault vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 106 m² à ORVAULT (44700), dans un quartier recherché. Son intérieur propose une belle pièce à vivre de 36 m², cinq chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.
le grand plus, possibilité d'aménager une extension de 42M2.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 470 m². Une cave agrémente aussi les 6 pièces de cette maison. Cette maison indépendante est équipée de la fibre optique et de fenêtres en aluminium double vitrage.

C'est une maison de standing. Elle a été construite en 1979. Elle est en bon état général. Deux garages et deux places de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme : Praudière-Berthelotière-Mulonnière. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Le Cardo) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N844, N137 et N444 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et quatre boucheries-charcuteries.

Cette maison est à vendre pour la somme de 445 000 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 130 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.